Een 2e huis kopen in Spanje
Wanneer u van plan bent om een 2e huis in Spanje te kopen, is het van belang om de (financiële) gevolgen hiervan in kaart te brengen, zoals bijvoorbeeld: Hoe is de gang van zaken vóór, tijdens en na de aankoop van uw Spaanse woning? Welke belastingen dienen er bij de overdracht en het bezit van de woning betaald te worden en door wie? Hoe gaat alles in zijn werk bij de Spaanse notaris (wat doet een Spaanse notaris niet wat een Nederlandse notaris wel doet)? Waar moet u op letten bij het opmaken van de Escritura (notariële akte)? Hoe gaat de inschrijving bij het Kadaster?
NIE nummer
Het eerste dat u moet aanvragen is een NIE nummer (Número de Identificación de Extranjeros), voordat u tot aankoop van een woning over kunt gaan. Zie voor meer informatie over het NIE nummer op onze pagina Stappenplan.
Spaanse makelaars
Het is van groot belang dat u in zee gaat met een betrouwbare makelaar en/of projectontwikkelaar. Door de ervaring van de medewerkers van Assistant Service kunnen wij betrouwbare makelaars voor u selecteren. Wij kunnen daarbij het aanbod op basis van uw wensen, voordat u de objecten gaat bezoeken in Spanje, bij u thuis brengen in Nederland.
Het aankoopproces
Als u het droomhuis heeft gevonden en u tot aankoop wilt overgaan zijn er zaken die u moet weten:
- Wie is de eigenaar van de grond en de opstallen?
- Zijn er hypotheekschulden of achterstallige belastingen op het huis of de grond?
- Heeft de verkoper een eigendomsakte overlegd?
- Heeft er een kadastraal onderzoek plaatsgevonden?
- Is de rol van de notaris duidelijk?
Uw 2e woning verhuren en onderhouden
Indien u eenmaal eigenaar bent van uw 2e woning, kunt u het huis verhuren als vakantiewoning voor derden. Assistant Service kan u helpen en begeleiden bij het vinden van tijdelijke huurders en zorgen voor het onderhoud aan uw woning.